本機能はバージョン改善のためシステムメンテ中です。
2016年3月10日新バージョン公開予定。今しばらくお待ちください。
バージョン改善後は区分単位で「経営分析」機能をご利用いただける予定です。

物件単位の経営状況はどうなっているのか?

過去5年間の推移は?

来期に向けた経営課題は?

今年の運用成績は?

これらを不動産管理会計の視点でわかりやすく表示します。

ご注意事項及び算出式について
  • 表面利回り(グロス)、現況 : (現況年間収入 / 物件購入価格) x 100%
  • 表面利回り(グロス)、満室時想定 : (満室時想定年間収入 / 物件購入価格) x 100%
  • 実質利回り(ネット)、現況 : ((現況年間収入 – 経費合計) / 物件購入価格) x 100%
  • 満室時想定年間収入 : 想定賃料月額合計 x 12ヶ月
  • 想定賃料月額合計 : 全区画の想定賃料を合算したもの
  • 想定賃料 : 「家賃 + (管理費、又は共益費)」の月額想定額
  • 現況年間収入 : 期間中の全収入(賃料、(管理費、又は共益費)、礼金、更新料、駐車場・地代収入、その他収入)を合算したもの
  • 駐車場・地代収入 : 特定の区画(部屋)の賃貸借契約に付随した駐車場、駐輪場、及び地代等の収入
  • 稼働率(賃料ベース) : (想定賃料該当分年間収入 / 満室時想定年間収入) x 100%
  • 想定賃料該当分年間収入 : 期間中の「家賃 + (管理費、又は共益費)」を合算したもの
  • 稼働率(賃料ベース:現況年間収入) : (現況年間収入 / 満室時想定年間収入) x 100%